Résidence sociale de 220 logements
VALOPHIS HABITAT OPH
PHILIPPE DUBUS ARCHITECTES
5 995 m² SP
8,3 M euros HT
RT2012
Livraison décembre 2019
Résidence sociale, ZAC Anatole France, Chevilly-Larue (94)
Le lot est issu de la rencontre entre voie nouvelle et parcellaire pavillonnaire, le PLU restreint la hauteur à cinq niveaux partiels : comment compacter le programme pour tenir sur cette parcelle chahutée, en évitant toutefois des couloirs sombres sur plus de cent mètres ? Pour accueillir les 220 logements de cette résidence sociale et y reloger les résidents de l’ancien foyer ADEF, l’agence doit de surcroît répondre aux orientations du label de l’écoquartier des portes d’Orly : aménagement durable, biodiversité, mixité urbaine et sociale… Le bâtiment épouse le contour du nouveau tracé, en façade sur le futur parc. Les circulations deviennent un scénario, scandé par de larges ouvertures en façade : chaque palier a son propre paysage. Les deux ascenseurs ouvrent ainsi côté ville tandis que les trois escaliers cadrent le jardin intérieur. Les circulations sont ramassées au cœur du bâtiment tout en profitant d’un généreux éclairage naturel. Plusieurs typologies d’espaces verts prolongent le bâtiment : jardins de pleine-terre au rez-de-chaussée, terrasse panoramique sur la toiture du dernier niveau et entre les deux, balcons pour les paliers des ascenseurs. Les façades bardées d’aluminium nervuré sont rythmées par la trame très structurée des 220 logements, illustrée par les baies des paliers et du hall traversant. Contourné mais cohérent, le projet est un long serpent lové dans le paysage.