136 logements, parking de 204 places
VAL DU LOING HABITAT
PHILIPPE DUBUS ARCHITECTES
9 203 m² Sp
18,2 M euros HT
RT 2012
Concours octobre 2017
136 logements sociaux, Bagneaux-sur-Loing (77)
Grand ensemble de taille XS égaré dans la commune rurale de Bagneaux-sur-Loing, l’incongru quartier de Fromonceau fait l’objet d’un projet global de requalification dirigé par une bailleur social du cru. À terme, l’architecture de barres et de tours associant Fromonceau aux cités de logement social va être entièrement démolie. Elle sera remplacée par une architecture contemporaine liant environnement bâti et milieu naturel, sur une bande d’environ 400 mètres de long sur 75 mètres de large, soit pratiquement 3 hectares. Invitée à réfléchir au réaménagement de la partie sud du secteur, l’agence a étudié la démolition-densification d’une parcelle doublant sa capacité d’origine pour accueillir un total de 140 logements, distribués dans cinq tourettes de R+3 et R+4. Leur répartition sur l’ensemble du terrain facilite la réalisation de l’opération en quatre phases alternant destruction et construction.
L’écriture architecturale joue sur la dualité indépendance/unité. La volumétrie circulaire singularise chaque plot à la façon d’une sculpture, la répétition de la forme instaure une unité d’ensemble. L’aspect tubulaire, plus organique que des volumes cubiques, est créé par le registre des balcons, dessinant des courbes au moyen d’une structure métallique légère greffée sur un volume orthogonal de béton lasuré blanc. Les terrassements sont réduits au minimum afin d’éviter de remuer des terres polluées. Les parkings sont installés en surface, sous une nappe ajourée qui réunit les plots et délimite un espace circulaire central, une place publique offerte aux logements. Une hiérarchie spatiale claire ménageant différents degrés d’intimité et une séparation lisible entre espace public et espace privé se substitue à une forme urbaine entravant l’appropriation de ses espaces ouverts.